四川明鑫房地产开发有限公司、四川省大卫建筑设计有限公司，各有关单位：
2021年7月16日，我局对四川明鑫房地产开发有限公司“巧寓”项目施工图设计重大变更有关问题进行了现场核查，现将有关情况通报如下：
一、该项目于2018年7月完成施工图审查备案，在施工过程中，设计单位四川省大卫建筑设计有限公司应甲方要求，对已经审查合格的施工图中2#楼电梯机房、总平面图、地下车库平面图相关内容进行了修改。依据《德阳市建筑工程施工图审查合格后的勘察设计变更管理办法》（德建发[2018]424号）（以下简称“变更管理办法”）以上变更内容属于重大变更。经与规划部门对接，该次重大变更内容未涉及规划指标变化，尚未造成实质性不良影响。建设单位已于2021年7月将变更资料报市政务中心窗口补办了重大变更施工图审查备案手续。
二、建设单位四川明鑫房地产开发有限公司在建设过程中施工图设计文件发生重大变更，未及时按程序向原行政审批部门和施工图审查机构报审、办理施工图设计文件重大变更重新审查备案手续，违反了“变更管理办法”有关规定。现对四川明鑫房地产开发有限公司、四川省大卫建筑设计有限公司以上违规行为进行通报批评。
三、为维护业主合法权益，请建设单位及时将重大变更内容告知业主。
四、经现场核查，发现地下车库车位划线存在影响车门开启的问题，责令建设单位立即整改，避免后期影响业主使用。
五、各建设、勘察设计、监理、施工图审查机构等相关单位应汲取教训，加强对相关法律法规、管理制度的学习，严格遵守“变更管理办法”和建设管理程序，加强履职和监管，确保勘察设计质量。
特此通报。
德阳市住房和城乡建设局
2021年7月20日
